成人小说亚洲一区二区三区,亚洲国产精品一区二区三区,国产精品成人精品久久久,久久综合一区二区三区,精品无码av一区二区,国产一级a毛一级a看免费视频,欧洲uv免费在线区一二区,亚洲国产欧美中日韩成人综合视频,国产熟女一区二区三区五月婷小说,亚洲一区波多野结衣在线

首頁 500強 活動 榜單 商業(yè) 科技 領(lǐng)導力 專題 品牌中心
雜志訂閱

“好學生”旭輝該不該救?

2022-09-29

中國的民營房企真的到了無論怎么努力都沒法自救的地步了嗎?如果連龍湖、旭輝這樣積極自救的“好學生”都難免悲劇的下場,是不是會讓人寒心?難道讓更多的人選擇“躺平”、“擺爛”,把爛攤子直接丟給地方政府,丟給金融機構(gòu),統(tǒng)統(tǒng)變成不良資產(chǎn)才對?顯然這不應該是監(jiān)管層想要的結(jié)果。

文本設(shè)置
小號
默認
大號
Plus(0條)

這年頭,房企暴雷的消息本該早已麻木,但昨天一家被業(yè)內(nèi)視為“模范生”的民營房企旭輝的暴跌還是令人不禁扼腕嘆息!資本市場是如此無情,就在昨天旭輝的董事局主席林中還在發(fā)表一封慷慨激昂內(nèi)部動員信,今天股市卻是以奪路狂拋的態(tài)勢加以回應,一天股價狂瀉32.28%,跌破1元,市值僅剩81.26億元。

根據(jù)其披露的2022年中期財務報告,其目前尚未償還的借款總額約1141.41億元,其中一年內(nèi)到期債務193.46億元,公司賬面持有現(xiàn)金為312.45億元(這應該就是林中在內(nèi)部信里說的“雖然賬面仍有逾300億現(xiàn)金,但絕大部分無法滿足企業(yè)的合理按需使用”)。這樣的現(xiàn)金負債關(guān)系在以往正常的年份應該說是相當健康的,為什么還會出現(xiàn)財務危機?為何會讓投資人如驚弓之鳥般的拋盤逃命?

看一下這次危機的導火索。據(jù)相關(guān)報道,是因為“未能按期償付天津項目相關(guān)非標債務”,對應的是位于天津濱海新區(qū)的一個住宅開發(fā)項目,相應的債權(quán)人是平安(穿透來看,平安不動產(chǎn)及平安科創(chuàng)是該項目公司持40%股權(quán)的小股東,按照平安不動產(chǎn)過往操作慣例,這應該就是平安系做的一單聯(lián)合拿地,明股實債)。而據(jù)說這單會傳出違約的消息也是因為信托方在銷售不及預期的情況下,要求進行提前清算。

站在資方角度,發(fā)現(xiàn)風險預警,出于對投資人利益的保護按照合同約定及時采取措施,似乎無可厚非。站在房企角度,“屋漏偏逢連夜雨”,在整體市場銷售不暢,各地為“保交付”資金監(jiān)管又尤其嚴格的情況下,挨個這么清算下去,真的是神仙難救!

中國的民營房企真的到了無論怎么努力都沒法自救的地步了嗎?如果連龍湖、旭輝這樣積極自救的“好學生”都難免悲劇的下場,是不是會讓人寒心?難道讓更多的人選擇“躺平”、“擺爛”,把爛攤子直接丟給地方政府,丟給金融機構(gòu),統(tǒng)統(tǒng)變成不良資產(chǎn)才對?顯然這不應該是監(jiān)管層想要的結(jié)果,此前旭輝還和碧桂園、龍湖等8家被列入“示范民營房企”,也在積極鼓勵他們發(fā)行人民幣債券來沖抵外債風險。如今,保護這樣積極行動的“好房企”才是穩(wěn)定市場信心、平穩(wěn)化解行業(yè)性債務危機的良策。

之于企業(yè)自身,經(jīng)歷過這一年的腥風血雨,倘若能幸存,也是應該好好檢討自己的經(jīng)營策略,是否過于冒進,過于相信慣性了?就以目前出現(xiàn)兌付問題的這些項目來說,為何會出現(xiàn)滯銷?為何一有風吹草動就立刻出現(xiàn)反映?為何發(fā)生“斷供潮”的會是它們?是不是還是市場定位不清,根本還就是投機心理作祟?當城市化放緩、人口紅利消失的警鐘一再敲響,仍一意孤行去做逆行的“孤勇者”是否也是應該接受市場的教訓?對于我們普通人來說,有些城市,有些區(qū)位,有些產(chǎn)品,有些房企,真的是不能再錯判了,錯付也許就是一輩子的悔恨!

相信旭輝終究還是對得起自己的名聲,能順利度過這一劫。不是已經(jīng)有很多先烈(比如萬達、華夏幸福等)已經(jīng)走出困局,開啟了自己真正的下半場了嗎?只要能捱到不死,一切就還有機會卷土重來!相信行業(yè)性的至暗時刻已過,一切正在向著修復的方向發(fā)展,曙光在前,一定不能倒在黎明前!加油,所有努力自救的人們,只要心存希望,天不棄你。(財富中文網(wǎng))

作者陳方勇為財富中文網(wǎng)專欄作家,HuanXin創(chuàng)始合伙人、筑夢師主理人

本內(nèi)容為作者獨立觀點,不代表財富中文網(wǎng)立場。未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載。

編輯:劉蘭香

財富中文網(wǎng)所刊載內(nèi)容之知識產(chǎn)權(quán)為財富媒體知識產(chǎn)權(quán)有限公司及/或相關(guān)權(quán)利人專屬所有或持有。未經(jīng)許可,禁止進行轉(zhuǎn)載、摘編、復制及建立鏡像等任何使用。
0條Plus
精彩評論
評論

撰寫或查看更多評論

請打開財富Plus APP

前往打開
熱讀文章
日本高清中文字幕阿v免费| 亚洲精品无码精品MV在线观看| 少妇爽翻喷白浆视频在线观看| 日韩欧美国产综合视频| 一卡二卡亚洲乱码一卡二卡| 99久久人妻无码精品系列蜜桃| 国内精品久久久久久久影视麻豆| 无码人妻丰满熟妇区免费| 久久人妻av一区二区软件| 麻豆国产成人AV在线播放| 日韩久久精品一级精品电影| 国产成人精品一区91| 性色av一区二区三区| 在线无码免费的毛片视频| 久久热在线视频精品店| 高清在线欧美亚洲午夜欧洲| 137啪啪肉体摄影男女骚视频| 国产成人无码a区精油按摩| 亚洲另类自拍丝袜第1页| 每天更新的免费av片在线观看| 国产精品久久久久久久午夜片| 久99久视频免费观看视频| 青青青青青在线视频播放| 一级特黄AA大片欧美视频| 亚洲国产精品97久久无色无码| 日本爽快片18禁片免费久久| 亚洲精品美女久久久久网站| 国产SUV精品一区二区88L| 亚洲欧洲中文日韩久久AV乱码| 国产VA免费精品高清在线| 日本xxxx高清色视频在线播放| 亚洲日韩精品国产3区| 一级成人a毛片免费播放 | 精品国产福利91一区二区三区| 九月婷婷人人澡人人添人人爽| 久久国产劲爆AV内射—百度| 超碰97人人做人人爱国产| 国色一卡2卡二卡4卡乱码| 国产SUV精品一区二区| 欧美同性又粗又硬gv| 国产经典一区二区三区|