成人小说亚洲一区二区三区,亚洲国产精品一区二区三区,国产精品成人精品久久久,久久综合一区二区三区,精品无码av一区二区,国产一级a毛一级a看免费视频,欧洲uv免费在线区一二区,亚洲国产欧美中日韩成人综合视频,国产熟女一区二区三区五月婷小说,亚洲一区波多野结衣在线

首頁 500強(qiáng) 活動 榜單 商業(yè) 科技 領(lǐng)導(dǎo)力 專題 品牌中心
雜志訂閱

穆迪看衰美國樓市

2022-10-07

穆迪分析如今預(yù)計美國房價從峰值到谷底的跌幅區(qū)間為5%至10%。在價格嚴(yán)重“高估”的房產(chǎn)市場,預(yù)測的跌幅為10%至15%。如果發(fā)生經(jīng)濟(jì)衰退,穆迪分析預(yù)計美國房價跌幅就將擴(kuò)大至10%至15%,而價格嚴(yán)重“高估”的房產(chǎn)市場的跌幅將達(dá)到20%至25%。假設(shè)美國房價下跌15%,顯然這一跌幅并不能夠徹底抹除美國房價在疫情房產(chǎn)熱期間出現(xiàn)的驚人的43%增幅。然而,它將是二戰(zhàn)后出現(xiàn)的第二高房價跌幅,僅次于美國房價在2006年至2012年房產(chǎn)泡沫破滅期間出現(xiàn)的27%的跌幅。

文本設(shè)置
小號
默認(rèn)
大號
Plus(0條)

穆迪的這篇報告的質(zhì)量很高。我近幾年多次撰文抨擊穆迪的觀點,文章在中國流傳及影響力甚廣,這次是我首次肯定穆迪,原因在于,穆迪對美國樓市的這個分析嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)、中立、深入。

還算樂觀的結(jié)論。若穆迪對美國樓市的分析結(jié)論成立,即:“美國樓市中,半數(shù)城市降價20%以上”,則,在美國及世界經(jīng)濟(jì)一片哀鴻遍野之中,美國樓市的前景算是比較樂觀的,其實,若從極端的情況考慮,這個20%的數(shù)值可能處于銀行貸款敏感性分析及絕大多數(shù)房主的可承受范圍之內(nèi)。也就是說,美國的樓市波動并沒有想象中那么大。

疫情房產(chǎn)泡沫(Pandemic Housing Bubble)構(gòu)成本輪美國房市降價的安全墊。譬如,本文中提及,假設(shè)美國房價下跌15%,顯然這一跌幅并不能夠徹底抹除美國房價在疫情房產(chǎn)熱期間出現(xiàn)的驚人的43%增幅。加之,由于美國的企業(yè)和家庭擁有強(qiáng)勁的資產(chǎn)負(fù)債表、以及勞動力短缺,所以,房價下跌15%對風(fēng)險的可控性影響可能微乎其微。

利率敏感性的房產(chǎn)可能影響較大。由于美國加息幅度之大對美國房市的巨大沖擊,令許多人措手不及,這次,可能對利率敏感性房產(chǎn)沖擊較大,而豪宅市場、房屋租賃市場可能走出獨立的上漲行情,因此,美國房市的走勢,需要詳盡的細(xì)分才具有價值,也就是說,美國房市中的個別房屋未來仍然存在巨大的投資機(jī)會,換句換說,今后五到十年,不管美國經(jīng)濟(jì)的悲觀走勢如何,美國房市的危中之機(jī)可能超過“疫情房產(chǎn)泡沫”。特別是,本輪整治通脹的最好結(jié)果,可能使高通脹“固化”,即如影相隨,那么,美國房市價格與高通脹“與狼共舞”,則不足為奇。

當(dāng)然,北美以外國家的房市就沒有那么幸運了,需要特別指出的是,一些發(fā)展中國家、新興市場國家、俄羅斯、烏克蘭等,則可能面臨巨大、極端、嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。(財富中文網(wǎng))

作者王衍行為財富中文網(wǎng)專欄作家,中國人民大學(xué)重陽金融研究院高級研究員、中國銀行業(yè)協(xié)會前副秘書長。

本內(nèi)容為作者獨立觀點,不代表財富中文網(wǎng)立場。未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載。

財富中文網(wǎng)所刊載內(nèi)容之知識產(chǎn)權(quán)為財富媒體知識產(chǎn)權(quán)有限公司及/或相關(guān)權(quán)利人專屬所有或持有。未經(jīng)許可,禁止進(jìn)行轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像等任何使用。
0條Plus
精彩評論
評論

撰寫或查看更多評論

請打開財富Plus APP

前往打開
熱讀文章
亚洲精品成a人在线观看| 动漫精品一区二区三区在线观看 | 一区二区狠狠色丁香久久婷婷| 国产成人精品久久亚洲高清不卡| 成年美女黄网站色大片不卡| 欧美成aⅴ人高清免费| 国产一线在线视频一区二区三区四区| 亚洲黄片一级在线广播| 99久久久国产精品免费蜜臀| 在线BT天堂网WWW在线亚洲| 精品国产一区二区麻豆| 天天日天天干天天操天天射| 成人精品视频在线观看亚洲超碰| 太粗要好深好爽要到了| 天天躁日日躁狠狠躁婷婷| 欧美日韩国产中文精品字幕自在自线| 国产a级综合区毛片久久国产精品不卡| 精品人妻系列无码天堂| 亚洲成A人片在线观看日本| 在线不卡日本Ⅴ一区二区| 久久国产成人精品国产成人亚洲| 日本免费一区二区三区| 亚洲字幕AV一区二区三区四区| 国产无码精品在线观看| 日本道在线看不卡AⅤ| 日韩无码性爱视频| 亚洲欧美中文日韩在线| 国产精品久久久久精品麻豆| 色播欧美色婷婷影院| 国产大神高清视频在线观看| 国产伦精品一区二区三区视频猫咪| 欧美日韩国产精品自在自线| 国产思思99RE99在线观看 | 久久不见久久见免费影院www日本| 日日摸夜夜添夜夜添高潮喷水| 在线观看无码国产精品午夜无码一级| 精品国产国产综合精品| 亚洲AV无码一区二区一二区| 久久精品福利网站免费| 国产午夜福利精品一区二区三区| 玩50岁四川熟女大白屁股直播|