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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局6月15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有46個(gè)和15個(gè)，比上月分別減少16個(gè)和21個(gè)。其中，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%，轉(zhuǎn)為持平。

看到這樣的數(shù)據(jù)，很多人心里又要不淡定了，特別是迫切希望房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠繼續(xù)升溫、甚至火爆的地方，面對(duì)樓市僅僅“熱”了一個(gè)季度，又從4月開(kāi)始出現(xiàn)動(dòng)力減弱現(xiàn)象，5月延續(xù)下行態(tài)勢(shì)，內(nèi)心的那份著急，一定是表現(xiàn)得非常強(qiáng)烈。

確實(shí)，在實(shí)體經(jīng)濟(jì)恢復(fù)難度較大，制造業(yè)普遍面臨市場(chǎng)需求不足、消費(fèi)不旺的大背景下，迫切希望房地產(chǎn)能夠起到拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用。可是，僅僅“熱”了一個(gè)季度又回到了此前的低迷狀態(tài)，剛剛升起的一點(diǎn)希望又破滅了，怎不感到內(nèi)心緊張、甚至恐懼呢？經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不能有序恢復(fù)，就業(yè)就會(huì)面臨很大壓力。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，16-24歲的年輕人當(dāng)中，約有600萬(wàn)還未找到合適的工作。而畢業(yè)季來(lái)臨，又增加1070萬(wàn)的高校畢業(yè)生，就業(yè)的壓力之大，不能不對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)寄予很大希望。

實(shí)事求是地講，地方政府盼望經(jīng)濟(jì)有序恢復(fù)的心情是可以理解的，但是，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的落腳點(diǎn)，顯然不能只放在房地產(chǎn)上，不能總寄希望于房地產(chǎn)能夠給地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來(lái)強(qiáng)大動(dòng)力。且不說(shuō)房地產(chǎn)最火爆、最興旺的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，現(xiàn)在、將來(lái)都不可能再出現(xiàn)過(guò)去十多年那樣的火爆場(chǎng)景。單就廣大居民的生活來(lái)看，也不能再把發(fā)展經(jīng)濟(jì)的重心聚焦于房地產(chǎn)業(yè)，不能再利用政策鼓勵(lì)和房?jī)r(jià)上漲來(lái)“逼”廣大居民購(gòu)房。甚至可以這樣說(shuō)，今天多“逼”居民購(gòu)買(mǎi)一套房，就是給未來(lái)消費(fèi)多添十分阻力，會(huì)嚴(yán)重影響消費(fèi)市場(chǎng)的整體恢復(fù)。

雖然說(shuō)住房消費(fèi)也是一種消費(fèi)，甚至在短期內(nèi)產(chǎn)生的消費(fèi)效應(yīng)很大。但是，它是有前提的，那就是廣大居民有足夠的住房消費(fèi)能力，而不是建立在負(fù)債基礎(chǔ)上。建立在負(fù)債基礎(chǔ)上的住房消費(fèi)，就是典型的只顧眼前利益，而不顧長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。不僅是居民，企業(yè)也是如此，依靠負(fù)債擴(kuò)張的企業(yè)，有多少是活得舒暢和順利的。只有那些依據(jù)自身實(shí)際，適度負(fù)債經(jīng)營(yíng)，重點(diǎn)依靠自身力量發(fā)展的企業(yè)，才是最有活力和生命力的。

對(duì)廣大居民來(lái)說(shuō)，消費(fèi)不只是住房一個(gè)方面，比住房更重要的，是其他方面的消費(fèi)。也只有各方面的消費(fèi)作用都得到充分發(fā)揮，消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)力才能充分顯示，廣大居民的消費(fèi)動(dòng)力才能持續(xù)激發(fā)。為了一時(shí)的利益需要，誘導(dǎo)或逼迫廣大居民負(fù)債購(gòu)房，最終的結(jié)果，都是犧牲未來(lái)的消費(fèi)利益，犧牲經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

也許有人會(huì)說(shuō)，眼前都過(guò)不下去了，哪還有功夫考慮未來(lái)。問(wèn)題就在這里，每個(gè)地方、每名官員都抱著這樣的想法、這樣的思路，才會(huì)如此在乎房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，而不重視實(shí)體經(jīng)濟(jì)的興旺。房地產(chǎn)變現(xiàn)能力強(qiáng)、能夠在短時(shí)間內(nèi)形成政績(jī)拉動(dòng)作用。而實(shí)體經(jīng)濟(jì)，尤其是制造業(yè)則不同，需要用時(shí)間換空間、用專(zhuān)注力換生產(chǎn)力，對(duì)于很多官員來(lái)說(shuō)，就等不及了，也不想等了。所以，迫切希望能夠通過(guò)房地產(chǎn)來(lái)給自己的工作增加砝碼，讓自己能夠用經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)換得地位上升。如此，誰(shuí)還會(huì)重視實(shí)體經(jīng)濟(jì)呢？而廣大居民又如何能夠更加舒暢、安心地生活呢？

給廣大居民一個(gè)喘息的機(jī)會(huì)，不要讓他們生活得太累。尤其在人口老齡化的狀態(tài)下，讓年輕人能夠不因?yàn)樯顗毫Χ只榭钟?。恰恰是，一旦年輕人購(gòu)買(mǎi)了住房，步入到“房奴”行列，讓他們?cè)偃ソY(jié)婚生育、尤其是生育，就是一句空話，甚至是非?？膳碌男袨?。

所以，對(duì)房地產(chǎn)，還是以平常心對(duì)待，不要用諸如救市等方面的行為和語(yǔ)言，來(lái)刺激廣大居民、尤其是年輕人的心了。對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)，內(nèi)心已經(jīng)夠緊張、夠不容易的了，再用買(mǎi)房來(lái)刺激他們，那真的是讓他們的心要滴血啊。讓年輕人以平和的心態(tài)工作和生活，讓他們做出自由選擇，或許，購(gòu)房會(huì)成為一部分年輕人的自覺(jué)行為，即便負(fù)債，也就不會(huì)影響他們的心理和精神，否則，就太過(guò)殘忍了。（財(cái)富中文網(wǎng)）

作者譚俊浩為財(cái)富中文網(wǎng)專(zhuān)欄作家，財(cái)經(jīng)評(píng)論員

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編輯：劉蘭香