成人小说亚洲一区二区三区,亚洲国产精品一区二区三区,国产精品成人精品久久久,久久综合一区二区三区,精品无码av一区二区,国产一级a毛一级a看免费视频,欧洲uv免费在线区一二区,亚洲国产欧美中日韩成人综合视频,国产熟女一区二区三区五月婷小说,亚洲一区波多野结衣在线

訂閱

多平臺閱讀

微信訂閱

雜志

申請紙刊贈閱

訂閱每日電郵

移動應(yīng)用

專欄 - 財經(jīng)爽談

中國企業(yè)“瘋投”海外房產(chǎn),會重蹈日本的覆轍嗎?

王爽 2014年10月27日

王爽(Laura Wang),財富中文網(wǎng)專欄作家。曾任上海文廣集團(tuán)第一財經(jīng)電視新聞評論節(jié)目執(zhí)行制片人?,F(xiàn)定居美國。關(guān)注中國企業(yè)的國際化進(jìn)程及美國公司的中國戰(zhàn)略。關(guān)注中國經(jīng)濟(jì)與全球經(jīng)濟(jì)互動。王爽的聯(lián)系方式:laurawangfortune@gmail.com
毫無疑問,接下來,獲得政府大力支持、財大氣粗的中國公司還會滿世界地投資他們認(rèn)為值得的地產(chǎn)項目。那么,他們能夠分享到高收益的勝利果實嗎? 還是終將吞下盲目投資的苦果、重蹈日本海外投資失敗的覆轍呢?

????剛剛過去的這個周末,江蘇無錫金馬房地產(chǎn)公司在紐約曼哈頓下城投資興建的金海馬假日酒店(Holiday Inn)宣告完工,新建成50層高的酒店擁有500間客房,距離華爾街僅三個街區(qū),尚未正式營業(yè),就開始不停地接到來自世界各地的預(yù)訂問詢電話了。

????對于美國人來說,這則關(guān)于中國公司在美國新投資動作的消息還在“容忍范圍之內(nèi)”,畢竟這兩年,關(guān)于類似的公司新聞聽得多了。但本月上旬,安邦保險宣布以近120億元人民幣的“天價”收購了紐約華爾道夫(Waldorf-Astoria)酒店時,的確引起了美國各大媒體的矚目,成了多家著名報紙的頭條新聞,有兩家甚至不約而同用了類似的標(biāo)題:“誰把紐約的華爾道夫買走了?”“安邦保險到底是誰?”剛從此前阿里巴巴在紐交所上市的盛況中回過神來的美國投資人,開始徹查起安邦保險的家底來,最終失望地發(fā)現(xiàn):這是家從未聽說過、成立連十年都不到的保險公司,居然把美國人深以為榮的、有80多年歷史的老牌酒店買走了。

????被公認(rèn)為紐約“頭牌”的華爾道夫酒店,因其悠久的歷史、入住客人的名頭而地位特殊。八十三年前,47層的華爾道夫酒店在紐約公園大道揭幕的時候,美國總統(tǒng)胡佛稱之為“整個國家勇氣和自信的展現(xiàn)”。不僅美國歷任總統(tǒng)、聯(lián)合國大使都鐘情于這家酒店,華爾道夫也是英國女王伊麗莎白二世、菲利普王子以及沙特王子等國際政要、名人造訪紐約時的首選酒店。

????其實,這并不是中國公司第一次購買海外“地標(biāo)性”地產(chǎn)了,去年,SOHO中國以7億美元購入通用大樓40%股份、復(fù)星集團(tuán)以7.25億美元買下曼哈頓下城的第一大通曼哈頓廣場(One Chase Manhattan Plaza),以及中國平安以2.6億英鎊(約合人民幣24億元)買下英國倫敦地標(biāo)性建筑勞埃德大廈。根據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司高力國際的研究數(shù)據(jù)顯示,僅2013年,中國大陸的境外房地產(chǎn)投資猛增至160億美元(約合人民幣981億元)。

????而中國公司這種“錢潮洶涌”收購海外地產(chǎn)的勢頭可能才剛剛開始。就在安邦完成對華爾道夫酒店收購的當(dāng)天,商務(wù)部頒布了修訂后的《境外投資管理辦法》,辦法規(guī)定未來國內(nèi)公司在海外投資時無需提前獲得審批,只需提前在相關(guān)部門進(jìn)行投資登記。此前,任何超過1億美元的海外投資項目,都需經(jīng)商務(wù)部審批。

????毫無疑問,接下來,獲得政府大力支持、財大氣粗的中國公司還會滿世界地投資他們認(rèn)為值得的地產(chǎn)項目。那么,他們能夠分享到高收益的勝利果實嗎?還是終將吞下盲目投資的苦果、重蹈日本海外投資失敗的覆轍呢?

????中國現(xiàn)實的經(jīng)濟(jì)狀況與30多年前的日本有頗多相似之處。上世紀(jì)80年代,日本國內(nèi)房價高漲、日元升值迅速,日本公司也紛紛出征海外,大肆收購“相對低廉”的海外地產(chǎn)。其中一個最經(jīng)典的案例是,1989年,日本三菱地產(chǎn)斥資近14億美元收購了美國著名標(biāo)志性建筑洛克菲勒中心,不久之后,就以不到一半的價格再次賣回給原主。時任三菱社長的高木丈太郎為了競購成功,頗花費了一番心思,當(dāng)時,他堅定地認(rèn)為,買下洛克菲勒就代表征服了全世界。

????在今天的中國公司所有人中,也不乏類似的想法。江蘇金馬房產(chǎn)的掌門人謝菊寶,在曼哈頓地產(chǎn)低潮時低價買下建酒店的地皮,5年后的今天,酒店剛建好,就有人出價購買,算下來可以輕松凈賺1億美元。但謝菊寶不賣,他說“在曼哈頓有一億元的老板不少,但能有50層樓的老板就不多了?!?/p>

????幸運的是,和當(dāng)時的日本不同,中國現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場和主要參與者的規(guī)模都更加巨大,政府對銀行和企業(yè)的控制力也更強(qiáng)。日本海外地產(chǎn)投資失敗的教訓(xùn),希望能被中國“出?!逼髽I(yè)引為前車之鑒,戒除炫耀式心態(tài)和盲目出高價競標(biāo),在全球化大潮中真正“圈地”成功。(財富中文網(wǎng))

我來點評

  最新文章

最新文章:

中國煤業(yè)大遷徙

500強(qiáng)情報中心

財富專欄

精品一区二区三区在线播放| 精品日本一区二区三区在线观看| AV永久免费网站在线观看| 无码视少妇视频一区二区三区| 强奷乱码欧妇女中文字幕熟女| 国产日产欧洲自拍女人高潮| 欧美激情国产精品视频一区二区| 精品久久人人做人人爽综合| 久热这里只精品99国产6| 丝袜美腿精品国产一区| 亚洲美女又黄又爽在线观看| 永久免费一级aⅴ毛片网站| 日韩人妻不卡一区二区三区| 亚洲国产精品成人久久| 日韩AV无码久久一区二区| 久久窝窝国产精品午夜看片| 久久综合亚洲色一区二区三区| 老王轻一点儿好爽在深一点| 久久久久久黃色網站免費 | 亚洲一区二区三区乱码在线中国| 国产又粗又黄又猛又爽| 亚洲综合久久精品无码色| 成人精品视频99在线观看免费| 免费人成再在线观看网站| 麻豆成人精品国产免费| 2024最新国产精品一区| 97国产大学生情侣酒店| 国产三香港三韩国三级| 成年免费A级毛片免费看| 蜜色欲多人AV久久无码| 又粗又紧又湿又爽a视频| 国产午夜精品一区二区三区| 无码熟妇人妻AV国产精品交换| 无码一级毛片一区二区视频孕妇| 成人动漫一区二区| 精品无码免费专区午夜| 国产精午夜一区二区三区不卡久免費資訊| 国产精品老熟女露脸视频| 岛国神器—激情拍拍影院| 强奷乱码中文字幕熟女一| 日韩免费A级毛片无遮挡无码|