????張大路剛到北極市的時(shí)候，北極市的房?jī)r(jià)是每平米1萬(wàn)塊。幾年的時(shí)間，北極市的房?jī)r(jià)漲到了每平米3萬(wàn)塊。過(guò)去幾年，北極市采取過(guò)不少遏制房?jī)r(jià)上漲的措施，結(jié)果是每出臺(tái)一次政策，房?jī)r(jià)都擰著勁瘋漲一次。北極市民怨聲載道，工薪族抱怨要當(dāng)一輩子的房奴，企業(yè)家抱怨房租太高沒(méi)法做生意。張大路一籌莫展，不得不硬著頭皮找人解決問(wèn)題。

????張大路召集了貨幣、財(cái)政、土地、產(chǎn)業(yè)、城管、衛(wèi)生、教育、公安等北極市所有衙門里的管事，再加上社會(huì)各界的民意代表和專家，一起開(kāi)會(huì)。開(kāi)會(huì)之前，張大路的秘書(shū)提示說(shuō)，沒(méi)有必要這么多部門一起開(kāi)會(huì)。張大路心想也是，但多叫點(diǎn)人也沒(méi)關(guān)系，顯得更加隆重和正式。

????參加會(huì)議的很多衙門管事覺(jué)得莫名其妙，調(diào)控房?jī)r(jià)這種事和他們八竿子打不著。既然張大路市長(zhǎng)通知了要開(kāi)會(huì)，還是硬著頭皮參加吧，反正主要是看貨幣、財(cái)政和土地幾個(gè)衙門主管打哈哈，只當(dāng)看場(chǎng)戲。

????會(huì)議開(kāi)始，矛頭很自然地就指向了專管貨幣的銀行行長(zhǎng)吳慈仁。北極市的社會(huì)輿論幾乎是一邊倒地認(rèn)定，貨幣發(fā)行太多是房?jī)r(jià)上漲太快的罪魁禍?zhǔn)住Ｏ胂氚?，北極市每年的貨幣供應(yīng)量上漲15%，北極市的貨幣與北極市GDP之比都快成世界冠軍了，貨幣發(fā)了這么多，房?jī)r(jià)能不漲嗎？張大路和會(huì)場(chǎng)上所有的眼睛都盯著吳慈仁，很多眼神已經(jīng)判定，吳慈仁有罪。

????吳慈仁很鎮(zhèn)定，也看不出有絲毫愧色。他清了清嗓子，開(kāi)始發(fā)言。有一艘船在海上航行，船上有舵手掌管航行速度，營(yíng)養(yǎng)師負(fù)責(zé)船上乘客的飲食，工程隊(duì)負(fù)責(zé)船只維護(hù)。航行途中，舵手按照國(guó)際航運(yùn)的通行操作規(guī)則，做到速度和穩(wěn)定性之間的平衡；營(yíng)養(yǎng)師把食物弄得一塌糊涂，船上乘客都嚴(yán)重的營(yíng)養(yǎng)不良；工程隊(duì)消極怠工，把船搞得一頭沉。乘客們抱怨，船上太顛簸，把責(zé)任歸咎于船開(kāi)的太快。但是沒(méi)有人說(shuō)因?yàn)槌丝蛡兊臓I(yíng)養(yǎng)不良，使得小顛簸也會(huì)讓乘客難以忍受；也沒(méi)有人說(shuō)，因?yàn)榇弦活^沉，小風(fēng)浪也會(huì)讓船上感到大顛簸。大家要是非把責(zé)任都安在舵手身上，舵手會(huì)覺(jué)得很無(wú)辜。這個(gè)舵手就是我，在座的其他各位是營(yíng)養(yǎng)師和工程隊(duì)。

????吳慈仁引起了公憤，原本很多以為是來(lái)看同僚笑話的衙門管事也警覺(jué)起來(lái)。他們聽(tīng)出來(lái)了，吳慈仁話里有話，不光是為自己開(kāi)脫，還要把他們也拉下水。張大路還沒(méi)完全明白吳慈仁的意思，但覺(jué)得他的話有點(diǎn)意思。他對(duì)吳慈仁說(shuō)：房?jī)r(jià)問(wèn)題已經(jīng)火燒眉毛了，今天就是今天，吳行長(zhǎng)還是把話挑明吧。

????吳慈仁接著說(shuō)。首先要把問(wèn)題明確，真正需要解決的問(wèn)題，不是高房?jī)r(jià)本身，而是高房?jī)r(jià)背后的不合理元素。如果這些不合理元素解決了，房?jī)r(jià)高低本身就不再重要了。美國(guó)曼哈頓的房?jī)r(jià)也很高，你見(jiàn)過(guò)那么多人抱怨嗎？北極市的高房?jī)r(jià)背后，有幾個(gè)顯而易見(jiàn)的不合理元素，這才是問(wèn)題的重點(diǎn)。

????其一，收入分配的持續(xù)惡化。高房?jī)r(jià)的對(duì)立面是低收入。過(guò)去幾年的總收入增長(zhǎng)很快，問(wèn)題是少部分人拿了收入增長(zhǎng)的大部分，大部分人拿了收入增長(zhǎng)的小部分。相對(duì)于房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，大部分人的收入增長(zhǎng)確實(shí)與房?jī)r(jià)上漲的差距越來(lái)越大。收入分配惡化的根源，在于產(chǎn)業(yè)發(fā)展扭曲，還有財(cái)稅體制改革滯后。一邊說(shuō)，吳慈仁一邊看著主管財(cái)政、產(chǎn)業(yè)等幾位同僚和張大路。

????其二，政府公共政策職能不到位，包括城市土地管理、醫(yī)療、教育、城管等一系列政府把持但沒(méi)有做好的事。北極市有大量的城中村和低容積率建筑占據(jù)著中心城區(qū)土地，這些地如果能夠被改造成新式的高容積率住房，中心城區(qū)的住房供應(yīng)能比現(xiàn)在提高很多倍；如果醫(yī)療、教育能夠按照市場(chǎng)化的方式有更快的發(fā)展和更合理的分布，學(xué)區(qū)房不會(huì)像今天這么搶手；如果城市規(guī)劃和交通管理能更合理一些，大家也不會(huì)這么拼命地往城中心擠。如此等等，不一一列舉了。

????上面這些顯而易見(jiàn)的弊端不解決，非要把板子打在貨幣身上，合理嗎？請(qǐng)教諸位，貨幣真的超發(fā)了嗎？有什么科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)？把貨幣發(fā)行降下來(lái)，GDP也一定跟著下來(lái)，大家如果一致同意，明天就能把貨幣發(fā)行增速將下來(lái)，這太簡(jiǎn)單了。

????張大路對(duì)吳慈仁的發(fā)言存疑，但開(kāi)拓了思路，有收獲。他囑咐秘書(shū)寫了會(huì)議紀(jì)要，房?jī)r(jià)和貨幣有關(guān)系，但是高房?jī)r(jià)背后需要解決的弊端很多，主要弊端甚至都不是原來(lái)想象的貨幣超發(fā)，而是一連串的政府公共政策職能不到位。（財(cái)富中文網(wǎng)）