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一級(jí)空氣質(zhì)量天數(shù)：76天
房價(jià)：16,922元/平方米

在今年的“中國最適宜退休城市”評(píng)選中，杭州毫無懸念地入選，這已經(jīng)是她第四次上榜。杭州的美景不必言說，西湖、西溪濕地、天目山等景點(diǎn)早已馳名海內(nèi)外。對(duì)于主城區(qū)來說，一座西湖讓杭州居民盡享自然和歷史的恩賜：溫暖濕潤的氣候、濃淡相宜的湖光山色、諸多的名勝古跡和軼事典故……經(jīng)過歲月的洗禮，杭州作為“七大古都”之一，既沉淀了歷史和文化的深厚底蘊(yùn)，又延續(xù)了渾然天成的自然風(fēng)光，不得不說是造化的眷顧。杭州居民接近乃至趕超發(fā)達(dá)國家水平的平均預(yù)期壽命和人均GDP，讓這座城市對(duì)于正在制定退休計(jì)劃的人們充滿了吸引力。

與此同時(shí)，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施投入的加大，給當(dāng)?shù)鼐用竦纳顜砹酥T多便利。杭州的蕭山國際機(jī)場(chǎng)，是華東第二大機(jī)場(chǎng)，航線和班次不斷增開。對(duì)于中老年人士來說，高鐵的開通給杭州和主要城市之間的出行提供了安全、快捷的選擇。在市區(qū)內(nèi)，盡管公交線路四通八達(dá)，但在西湖附近，特別在旅游旺季擁堵問題嚴(yán)重。地鐵一號(hào)線于2012年11月建成通車，極大地緩解了地面的交通壓力。杭州地鐵初期規(guī)劃總計(jì)為10條線路，總長為375.6公里。今年，杭州被評(píng)為“全國網(wǎng)購50強(qiáng)城市”，作為阿里巴巴和淘寶的總部所在地，電商的飛速發(fā)展讓購物和生活服務(wù)更加方便。

目前，杭州市老年人已經(jīng)達(dá)到127.89萬人，差不多每5人中就有1名老人，杭州市比全國平均水平提前11年進(jìn)入了老齡社會(huì)。近年來，市政府在養(yǎng)老方面也持續(xù)加大投入。過去三年，杭州市共投入1.8億元，讓4.66萬名城鄉(xiāng)老年人享受到免費(fèi)居家養(yǎng)老服務(wù)。到去年底，全市共有273家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，擁有41,616張床位，共建2,031家居家養(yǎng)老服務(wù)站，覆蓋66%的社區(qū)。今年，杭州市在財(cái)政預(yù)算中撥款8,500萬元，用于養(yǎng)老服務(wù)體系的建設(shè)。

當(dāng)然，對(duì)于大多數(shù)高凈值人士來說，他們對(duì)于退休生活的期待已經(jīng)不再是公共養(yǎng)老體系能夠滿足的。很多保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和地產(chǎn)商已經(jīng)在探索高端養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目，而杭州作為最適宜退休城市，成為了萬科、綠城等房企試水養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的首選。

萬科在杭州首個(gè)社區(qū)養(yǎng)老項(xiàng)目——“隨園嘉樹”今年首度開盤，項(xiàng)目設(shè)在萬科的良渚文化村當(dāng)中。經(jīng)過多年經(jīng)營，良渚文化村本身已經(jīng)是杭州最適合老年人居住的大型社區(qū)之一。良渚文化村擁有得天獨(dú)厚的自然資源，也已經(jīng)建立起優(yōu)質(zhì)的生活配套體系。文化村內(nèi)還提供菜地供業(yè)主種植，能夠滿足老年人多種生活需求。“隨園嘉樹”旨在憑借其完善的適老住宅性能體系、優(yōu)質(zhì)的地理資源、無障礙園區(qū)規(guī)劃，引領(lǐng)高端養(yǎng)老住宅市場(chǎng)。

盡管杭州具備諸多優(yōu)勢(shì)條件，但同時(shí)杭州的生活成本也較為高昂。想要退居杭州的人士，需在財(cái)務(wù)上做好準(zhǔn)備，特別是在置業(yè)方面的開銷。杭州城區(qū)目前的房價(jià)平均在每平米3~4萬元，遠(yuǎn)郊地區(qū)也在1萬元以上。以萬科的“隨園嘉樹”為例，其距離市中心約20公里，開盤均價(jià)為每平米1.5萬元。